飯塚市の不動産売却ならARY不動産 | 売却の流れ

案件のご依頼や各種お問い合わせは、随時お電話・メールフォームにて承っています。売却案件をご依頼いただいた際は、具体的な依頼内容をお聞きする「事前ミーティング」の日時を設定するために、ご希望の日時をご指定いただきます。できる限りお客様のご都合を優先できるよう、スケジュールを調整してまいります。尚、この時点で決定している事項は早めにご相談を承ります。

事前ミーティングでは、お客様のご意向・ご要望・こだわりなどはもちろんのこと、併せて、お悩み・お困りごと・不安・疑問など、お抱えになっているご相談ごとを全てざっくばらんにお話しいただき、必要に応じて逐次プロの目線で適切にアドバイスいたします。早期売却・高値売却や、既定の期日までの確実な現金化、長期に亘る資産運用など、何でもご相談いただけます。

お客様より具体的なご依頼の内容をお聞きした後に、売却をご依頼いただいた物件の現状確認として現地調査を行い、現地で確認した内容と市場の流通性・ニーズをかけ合わせて分析した上で、売却価額を査定いたします。その後、算出した売却価額と事前ミーティングにてお客様よりお伺いしたヒアリング情報を併せ、お客様の条件に見合う理想の売却プランを考案いたします。

ご提案した査定価格・売却プランの内容にご納得いただけた時点で、媒介契約の締結となります。売却プランの内容にご納得いかない場合は、話し合いを重ね、必要に応じて複数案をご用意しながら、プラン内容を詰めてまいります。媒介契約の締結後に、実際の販売活動をスタートいたします。尚、媒介契約は販売活動の依頼の契約であり、この契約について費用が発生することはありません。

販売活動の具体的な内容としては、店頭での売却活動以外にも、インターネット広告・折込チラシ・内覧会などの様々な媒体を活用して、積極的に物件の存在・魅力をアピールしてまいります。また、早期売却の契機をつかむために「レインズ(不動産業界ネットワーク)」を活用し、成約の可能性をさらに広げてまいります。こうした販売活動の動向は、逐次詳しくお客様にご報告いたします。

販売活動の成果や進展状況の情報は逐次詳しくお客様にご報告し、全体の状況を正確に把握していただけるように努めてまいります。販売活動が実り、購入希望者が見つかった際は、価格や引渡し条件などの諸々の事項について調整を行い、売手の条件と買手の条件が合致した時点で不動産の売買契約を締結します。売買契約を締結するまでの専門的なやり取りについても分かりやすくご説明します。

買手より売買の残代金の決済が行われ(売買契約時に手付金を受取済み)、その後に登記の申請を済ませることで、不動産のお引き渡しとなります。この段階まで手続きが進んだ時点で、成果報酬としての仲介手数料をお支払いいただきます。物件の売却後もアフターフォローを行っており、確定申告等も含め、不動産売却に関連する事項やトラブル対応など、何でも遠慮なくご相談いただけます。